$2.400.000.000
Pesos ColombianosGRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN EL BARRIO PRADO
Se vende amplia propiedad con ubicación estratégica sobre el corredor de la Carrera 48 a 20 MTS de la Avenida Oriental en el tradicional Barrio Prado (Comuna 10). Zona de alto flujo, excelente conectividad, fácil acceso a transporte público y gran potencial comercial.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO Y NORMATIVA URBANÍSTICA (PEMP): Clasificación PEMP: Nivel 4 - Inmueble Sin Valor Patrimonial (permite intervenciones de obra nueva, remodelación, ampliación o demolición).
• Altura Máxima Permitida: Hasta 4 pisos. • Índice de Ocupación: 0.60 (60% del área total del lote).
• Dimensiones: 414 m2 de área de lote.
USOS DEL SUELO (ZONA DE ALTA MIXTURA): Gracias a su norma versátil de alta mixtura, es ideal para:
• Hospedaje & Turismo: Hotel boutique, hostal o posada (capacidad permitida hasta 50 camas).
• Comercio & Gastronomía: Restaurante, café, bar, galería de arte, taller o centro de eventos.
• Salud & Servicios: Centro médico, consultorios, estética/spa, laboratorio u oficinas administrativas.
• Vivienda / Coliving: Proyecto residencial multifamiliar, vivienda compartida o residencias estudiantiles.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
• Múltiples salones amplios con pisos en madera tradicional y baldosas de época.
• Excelente iluminación natural gracias a sus grandes ventanales, arcos interiores y vista desde balcones.
• Garaje o local comercial a nivel de calle con acceso vehicular directo.
• Escalera principal en madera de gran valor estético.
• Espacios independientes adaptables como oficinas, consultorios o habitaciones.
Un inmueble estratégico tanto para desarrolladores que busquen construir un proyecto nuevo de 4 pisos como para empresas que requieran una sede amplia y representativa en Medellín. ¡Contáctanos para agenda tu visita!
